Casa al mare, ecco qual è il Paese dove gli italiani la cercano

Dove comprare la casa al mare? In Grecia

di Fabrizio Arnhold

Dove comprare la casa al mare? In Grecia. Nonostante i prezzi siano in risalita, in tutte le principali località, comprare casa in terra ellenica sembra rimanere in trend in aumento nel nostro Paese.

I dati

Immobiliare.it ha analizzato le ricerche degli immobili greci presenti sul sito, e dal confronto con i numeri del gruppo Spitogatos.gr - portale immobiliare greco leader del settore, con oltre 500mila annunci pubblicati da 2mila agenzie -, ha registrato nell’ultimo anno un incremento delle ricerche immobiliari dall’Italia pari al 31,6 per cento.

Il prezzo

Per aggiudicarsi un immobile con vista mare, gli italiani sono disposti a sborsare cifre considerevoli. Il budget medio, infatti, ammonta a circa 500mila euro. L’obiettivo degli acquirenti italiani è quello di trovare un’abitazione fronte mare e in buono stato. Dall’analisi emerge che una nicchia di acquirenti preferisce acquistare terreni in campagna o ruderi per poter edificare ville di lusso con la collaborazione di architetti di fiducia.

Le zone più richieste

Al primo posto della classifica delle località più gettonate si piazzano le isole Cicladi, molto amate per le vacanze estive. Al secondo posto si trovano le più vicine località della costa ionica, come Corfù e Cefalonia, in particolare. Sul terzo gradino del podio c’è il Peloponneso, con un picco di preferenze per Messenia, Elafonisos e Methana.

La domanda e l’offerta

Nella costa ionica la concorrenza per gli acquirenti italiani non è molta, visto che dall’estero in questa zona si registra l’interesse solo degli inglesi. Nelle Cicladi, invece, l’offerta è nettamente inferiore alla domanda. Nell’arcipelago, infatti, oltre alle offerte provenienti dall’Italia, arrivano anche manifestazioni d’interesse da parte di inglesi, americani, cinesi, tedeschi e francesi. La meta prediletta dagli italiani? Santorini. Ed è anche quella dove, negli ultimi anni, i prezzi sono saliti maggiormente: 3.446 euro al metro quadro (+18,2 per cento rispetto al 2018).

Le occasioni

Nelle dieci mete più ambite dai potenziali acquirenti italiani, nel corso dell’ultimo anno, si è registrato un incremento medio dei prezzi al metro quadro superiore al 10 per cento. Il costo medio si aggira attorno ai 2.000 euro/mq. Ma la Grecia non è solo meta per nababbi: le occasioni di risparmio per chi cerca una casa sul mare ellenico non mancano e, puntando su località meno inflazionate dal turismo, come l’isola del Dodecaneso Karpathos o Messenia, nel Peloponneso, ci si possono assicurare costi medi inferiori ai 1.500 euro/mq. Più bassi che in tante località italiane.