Dove sono gli immobili più costosi in Italia

Il mercato immobiliare, di norma, prevede il 3 per cento di commissioni a carico del compratore e del venditore (Getty)

di Fabrizio Arnhold

È bello immaginare di avere un sacco di soldi per poter comprare una delle case più care in vendita in Italia. In Toscana, per chi se la può permettere, sia chiaro, c’è una tenuta storica da 5mila metri quadrati, a pochi chilometri da Firenze, composta da 50 locali, 10 bagni e 300 ettari. Il costo? Cinquanta milioni di euro.

Alla ricerca del lusso

Un’indagine di Dove.it, sul territorio nazionale, ha scovato alcune delle case più costose attualmente disponibili in vendita. Chi preferisce il mare, alle campagne del Chianti, potrebbe considerare una villa in Sardegna, da 650 metri quadrati, a Porto Rotondo, che vanta un rigoglioso parco di 7.800 metri quadrati e una piscina rettangolare di 200 metri quadrati. Il prezzo, in questo caso, non è un dettaglio: 25 milioni di euro.

Le commissioni

Cifre da nababbi che non possono certo sborsare tutti. Nel caso di una compravendita, però, le commissioni vanno pagate. E con queste cifre non sono certo indifferenti. Il mercato immobiliare, di norma, prevede il 3 per cento di commissioni a carico del compratore e una percentuale identica che grava sul venditore. Giusto per rendere l’idea, nel caso della villa vista mare in Sardegna, chi vende pagherebbe 750mila euro di commissioni all’agenzia immobiliare. Stesso discorso per chi compra. Totale 1 milione e mezzo di euro. Mica noccioline.

L’alternativa on-line

Sul web, a volte è un bene, altre un male, costa tutto meno. Dove.it, nuova realtà del settore Proptech, consente di risparmiare un po’ di soldi. Tanti, nel caso di transazioni che riguardano immobili di lusso. Le commissioni per chi vede sono azzerate. Quelle di chi compra, invece, arrivano fino al 2,49 per cento. Sulla piattaforma online si può effettuare un virtual tour a 360 gradi di ogni immobile in vendita, risparmiando tempo e visitando solo le case più adatte. E se fosse la villa in Sardegna, con i 750mila euro di commissioni risparmiate, il venditore si potrebbe compare un altra villa vicino Vimercate, in Brianza, sempre disponibile sul portale immobiliare. Non c’è il mare, ma in questo caso poco importa.